Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
Eine zusammenhängende Verkaufsebene mit durchgehender Schaufensterfront zur Frauenstraße, kompletten Nebenräumen und einem Garten hinter dem Haus. Jahrzehntelang das Modehaus Krieglmeier.
Die Felder sind maßstäblich zueinander — jede Fläche nimmt den Anteil ein, den sie an den insgesamt 445,97 m² hat. Es ist ein Größenvergleich, kein Grundriss — der Grundriss steht direkt darunter.
Exposéplan, nicht maßstäblich. Möblierung nur zur Veranschaulichung.
Die Verkaufsfläche zieht sich von der Frauenstraße aus nach hinten durch das Haus — unten der Eingang mit der Schaufensterfront, oben der hintere Bereich mit Oberlicht. Dazwischen liegt nur die Treppe zum Obergeschoss.
Links davon liegen die Nebenräume in einer Reihe: Lager, Werkstatt und Büro, alle vom Verkaufsbereich aus erreichbar und über eine eigene Anlieferung im Hof. Sie müssen nicht erst von der Verkaufsfläche abgeteilt werden.
Der Innenhof mit Garten grenzt direkt an den hinteren Verkaufsbereich. Er lässt sich als Pause, Lagerplatz oder als Freifläche für Kundschaft nutzen.
Lage in der Innenstadt — vom Hauptplatz sind es wenige Schritte die Frauenstraße hinauf. Kartengrundlage: BayernAtlas, © Bayerische Vermessungsverwaltung.
Die Verkaufsfläche liegt komplett im Erdgeschoss und ist nicht in Einzelräume zerlegt — eine durchgehende Ebene, die sich frei einrichten lässt.
Großzügige Schaufensterfront direkt zur Frauenstraße, dazu eine verglaste Passage als zweite Auslage und Zugang.
Büro, Werkstatt, Lager, Gang und Kunden-WC sind vorhanden und müssen nicht erst von der Verkaufsfläche abgezweigt werden.
Hinter dem Haus liegen 112,89 m² Garten und ein Innenhof mit 17,56 m² — im Innenstadtbestand eine Seltenheit.
Über Jahrzehnte war hier das Modehaus Krieglmeier. Die Lage ist als Einzelhandelsstandort in der Stadt eingeführt.
Die Fläche wird ohne Makler vermietet. Besichtigungen, Zuschnitt und Mietkonditionen besprechen Sie unmittelbar mit dem Eigentümer — 08441 803234.
Baubeschreibung, der vollständige Energieausweis und weitere Aufnahmen liegen vor und werden auf Anfrage übermittelt. Besichtigungstermine vereinbaren Sie direkt mit dem Eigentümer.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer; eine Maklerprovision fällt nicht an. Angaben zzgl. Umsatzsteuer, soweit nicht anders angegeben. Zwischenvermietung vorbehalten.
Ausweis für den gewerblich genutzten Gebäudeteil, Nettogrundfläche 316,0 m². Der vollständige Energieausweis wird auf Anfrage übermittelt.